坐拥百栋楼[九零] 第132节(第2/4页)
毫不避讳地指出了严峻的挑战。
她没有立刻表态，而是将资料又仔细看了一遍，特别是关于街区现状、产权构成、以及一期改造效果的评估部分。
客厅里很安静，只有纸张翻动的细微声响。容予没有打扰她，只是端起茶杯慢慢喝着，目光落在她专注的侧脸上。他知道，她正在快速消化信息，权衡利弊，进行着属于她自己的商业判断。
良久，宁希放下资料，抬起头，眼中之前的激动已经沉淀为一种冷静的锐意。
“我想试一试。”她的声音不大，却带着清晰的决心。
容予并不意外，只是问：“想清楚了？这会是场硬仗，可能投资巨大，回报不一定超预期。”
“想清楚了。”宁希点头，“机遇摆在眼前，没道理因为怕竞争就退缩。云顶品牌虽然新，但是海城中央大街跟时光中心的经验积累也不少了，你说的那些未必是短板，或许能成为我们方案的独特亮点。”
她顿了顿，继续道：“但我也需要仔细核算，制定周全的投标计划。至于竞争……正因为对手强大，才更值得全力以赴。至少，参与这个过程本身，对云顶团队就是一次极好的锻炼和提升。”
她的思路清晰，既看到了困难，也找到了自身的切入点和优势，更不乏背水一战的魄力。容予眼中流露出欣赏之色。
“好。”他放下茶杯，语气转为支持，“既然你决定了，需要我这边提供什么协助？容氏虽然不直接涉足这类街区运营，但在在一些高端品牌资源上，或许能帮上忙。”
“暂时不用，”宁希摇头，感激地看了他一眼，“我想先独立完成初步的可行性研究和方案构想。等有了相对成熟的思路，需要借助外力的时候，我不会跟你客气。”
她希望这个项目，至少在起步阶段，更多地打上云顶和她自己思考的烙印。
“明白。”容予理解地点头，“那这份资料你留着。招标的具体公告和细则出来，我会第一时间通知你。另外，”他微微倾身，目光柔和而坚定，“记住，无论遇到什么困难，我都在这里。”
宁希心头一暖，唇角扬起：“嗯，我知道。”
容予的消息向来精准而及时。就在宁希开始着手研究天承街背景、梳理初步思路的几天后，容予将一份正式招标公告和详尽细则的文件拿给了宁希，这一次是公开招标，所以参与的企业跟预想的一样应该有很多，能够进入最终轮的只有少数几家公司。
初步阶段的竞争就是相当的激烈。
宁希立刻仔细阅读起来。
招标主体是京都天承街区管理委员会。内容是天承街南段全长约一千五百米核心区域的15年独家整体运营管理权。
在授权期限内，对街区公共空间、标识系统、智慧设施等拥有改造与维护权。
还要负责街区整体商业业态规划、品牌招商、市场推广与日常运营管理。这一点宁希还是有点经验的，毕竟十二月才刚刚干过一次……
享有基于运营绩效的租金收益分成、自营项目收益、广告及活动赞助等商业收入。其他的倒不是重点，主要是租金这方面宁希比较看重，毕竟一块钱可就是一积分，她就是冲着这个来的。
需在合同签订后四个月内完成详细的二次整体改造规划方案并通过审批。需要承担改造工程的全部费用，初步预算高达八亿。确保改造期间街区基本商业活动的有序进行……
投标人必须具备大型商业项目的成功运营管理经验，并提供过往成功案例……
宁希逐字逐句地看完，心情凝重与兴奋交织。云顶·时光中心虽然成功，但其体量和复杂度与天承街这样的商业地标相比，仍有差距。不过加上海城中央大街的八处产业的运营经验，应该有可行性……
宁希合上那份沉甸甸的招标文件，脑中已经有了一些想法。
齐盛是她最早在海城创业时就倚重的元老，他踏实，细致，执行力一流，更难得的是忠诚可靠，对云顶算得上是最熟悉的人。
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她没有立刻表态，而是将资料又仔细看了一遍，特别是关于街区现状、产权构成、以及一期改造效果的评估部分。
客厅里很安静，只有纸张翻动的细微声响。容予没有打扰她，只是端起茶杯慢慢喝着，目光落在她专注的侧脸上。他知道，她正在快速消化信息，权衡利弊，进行着属于她自己的商业判断。
良久，宁希放下资料，抬起头，眼中之前的激动已经沉淀为一种冷静的锐意。
“我想试一试。”她的声音不大，却带着清晰的决心。
容予并不意外，只是问：“想清楚了？这会是场硬仗，可能投资巨大，回报不一定超预期。”
“想清楚了。”宁希点头，“机遇摆在眼前，没道理因为怕竞争就退缩。云顶品牌虽然新，但是海城中央大街跟时光中心的经验积累也不少了，你说的那些未必是短板，或许能成为我们方案的独特亮点。”
她顿了顿，继续道：“但我也需要仔细核算，制定周全的投标计划。至于竞争……正因为对手强大，才更值得全力以赴。至少，参与这个过程本身，对云顶团队就是一次极好的锻炼和提升。”
她的思路清晰，既看到了困难，也找到了自身的切入点和优势，更不乏背水一战的魄力。容予眼中流露出欣赏之色。
“好。”他放下茶杯，语气转为支持，“既然你决定了，需要我这边提供什么协助？容氏虽然不直接涉足这类街区运营，但在在一些高端品牌资源上，或许能帮上忙。”
“暂时不用，”宁希摇头，感激地看了他一眼，“我想先独立完成初步的可行性研究和方案构想。等有了相对成熟的思路，需要借助外力的时候，我不会跟你客气。”
她希望这个项目，至少在起步阶段，更多地打上云顶和她自己思考的烙印。
“明白。”容予理解地点头，“那这份资料你留着。招标的具体公告和细则出来，我会第一时间通知你。另外，”他微微倾身，目光柔和而坚定，“记住，无论遇到什么困难，我都在这里。”
宁希心头一暖，唇角扬起：“嗯，我知道。”
容予的消息向来精准而及时。就在宁希开始着手研究天承街背景、梳理初步思路的几天后，容予将一份正式招标公告和详尽细则的文件拿给了宁希，这一次是公开招标，所以参与的企业跟预想的一样应该有很多，能够进入最终轮的只有少数几家公司。
初步阶段的竞争就是相当的激烈。
宁希立刻仔细阅读起来。
招标主体是京都天承街区管理委员会。内容是天承街南段全长约一千五百米核心区域的15年独家整体运营管理权。
在授权期限内，对街区公共空间、标识系统、智慧设施等拥有改造与维护权。
还要负责街区整体商业业态规划、品牌招商、市场推广与日常运营管理。这一点宁希还是有点经验的，毕竟十二月才刚刚干过一次……
享有基于运营绩效的租金收益分成、自营项目收益、广告及活动赞助等商业收入。其他的倒不是重点，主要是租金这方面宁希比较看重，毕竟一块钱可就是一积分，她就是冲着这个来的。
需在合同签订后四个月内完成详细的二次整体改造规划方案并通过审批。需要承担改造工程的全部费用，初步预算高达八亿。确保改造期间街区基本商业活动的有序进行……
投标人必须具备大型商业项目的成功运营管理经验，并提供过往成功案例……
宁希逐字逐句地看完，心情凝重与兴奋交织。云顶·时光中心虽然成功，但其体量和复杂度与天承街这样的商业地标相比，仍有差距。不过加上海城中央大街的八处产业的运营经验，应该有可行性……
宁希合上那份沉甸甸的招标文件，脑中已经有了一些想法。
齐盛是她最早在海城创业时就倚重的元老，他踏实，细致，执行力一流，更难得的是忠诚可靠，对云顶算得上是最熟悉的人。
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