坐拥百栋楼[九零] 第61节(第3/4页)
“嗯。”容予应了一声。
老夫人放下茶杯，轻轻叹了口气，语气带着几分不易察觉的期盼：“是个好姑娘……你们年轻人，有时候也别太死板了。”
容予没有接话，只是走到窗边，看着窗外萧瑟的庭院景致，目光深邃，不知在想些什么。
第二天，宁希再次来到了京谷新区。
与前几日走马观花式的考察不同，她这次目标明确，直接找到了新区目前唯一一个已经动工、并且开始对外预售的综合性开发项目：京谷未来国际中心。
项目工地上塔吊林立，打桩机发出沉闷的轰鸣，一派热火朝天的景象。
售楼处修建得颇具现代感，与周围尚显荒凉的环境形成了鲜明对比。
宁希走进去，立刻有穿着职业套装的售楼顾问迎了上来。她没有表露太多情绪，只说是来看看投资机会。
顾问热情地介绍了整个项目的规划沙盘。宁希的目光迅速锁定在了一栋标注为“a座”的甲级写字楼，以及旁边一栋名为“悦景台”的住宅楼模型上。
“a座是我们项目的核心，定位是未来区域的商务地标，总共28层，目前预售的是中低区楼层，视野开阔，结构布局非常灵活……”顾问熟练地介绍着。
宁希一边听，一边在心里快速盘算。这栋写字楼的位置极佳，正对着规划中的中央公园，一旦科技园落地，这里必然是第一批受益的核心资产，无论是自用、出租还是未来转售，潜力巨大。但价格也确实不菲，按照目前的预售单价和最小户型面积计算，总价接近一千五百万，这几乎要掏空她目前能动用的绝大部分流动资金。
她的目光又转向那栋“悦景台”住宅楼。住宅楼的位置相对安静一些，，住宅的单价略低于写字楼，总价门槛也稍低一些，大约在八百万左右。投资住宅，风险相对更小，未来的租赁市场也更稳定，但增值空间和想象力的天花板，似乎不如那栋地标性的写字楼。
只是让宁希有点犹豫的是这一片目前的开发前景还不如春园五号，但是价格却贵了近三百万。
“这两栋，目前的销售情况如何？”宁希不动声色地问。
“实话跟您说，咨询的多，下定的少，毕竟目前这边商业氛围还没起来，很多投资者还在观望。”售楼顾问倒也没有拐弯抹角，主要是现在这片地的情况也算是一目了然，他就算再夸得天花乱坠也改变不了现在正在开发的现状。
宁希盯着沙盘上那两栋精致的模型，陷入了短暂的沉默。理智上，她知道写字楼是更具前瞻性的投资，一旦押中，回报率会非常惊人。但感性上，住宅楼更稳妥，能更快产生租金回报，缓解她的资金压力。
她手头的资金，在支付了澹园的首期修缮款和预留一部分应急储备后，勉强只够拿下其中一栋。是选择高风险高回报的写字楼，直接一步到位，还是选择更稳妥、能更快产生现金流的住宅？
这是一个关键的抉择，她需要权衡风险，说到底还是囊肿羞涩，但凡是多一点流动资金，她也不会这么被动了。
第50章 鱼和熊掌。
宁希看着两处房产的数据,沉默片刻，目光在a座写字楼和住宅楼之间反复权衡。
现在京谷新区还在初步开发阶段，住宅虽然稳妥,但租客来源慢，资金回笼周期长。
而写字楼则不同,只要新区的开发计划全力启动,到时候招商引资的策略下来之后，企业入驻是刚性需求,更重要的是,未来无论是出租还是转手,溢价空间都更大。
宁希想了想，还是打算搏一把,把a座的写字楼先拿下来，虽然一千多万对于现在的她来说几乎是全部的资金流了,但是目前距离交付还有段时间，等到真的交付那一天，她的资金又会宽裕很多。
打定主意之后，宁希就再次来到了京谷新区的楼盘开发处,当时只是粗粗的了解了一下行情，并没有问的那么细致,如今既然打定了主意想要买下来,自然是要问清楚的。
“这是我们项目的门面，均价一
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老夫人放下茶杯，轻轻叹了口气，语气带着几分不易察觉的期盼：“是个好姑娘……你们年轻人，有时候也别太死板了。”
容予没有接话，只是走到窗边，看着窗外萧瑟的庭院景致，目光深邃，不知在想些什么。
第二天，宁希再次来到了京谷新区。
与前几日走马观花式的考察不同，她这次目标明确，直接找到了新区目前唯一一个已经动工、并且开始对外预售的综合性开发项目：京谷未来国际中心。
项目工地上塔吊林立，打桩机发出沉闷的轰鸣，一派热火朝天的景象。
售楼处修建得颇具现代感，与周围尚显荒凉的环境形成了鲜明对比。
宁希走进去，立刻有穿着职业套装的售楼顾问迎了上来。她没有表露太多情绪，只说是来看看投资机会。
顾问热情地介绍了整个项目的规划沙盘。宁希的目光迅速锁定在了一栋标注为“a座”的甲级写字楼，以及旁边一栋名为“悦景台”的住宅楼模型上。
“a座是我们项目的核心，定位是未来区域的商务地标，总共28层，目前预售的是中低区楼层，视野开阔，结构布局非常灵活……”顾问熟练地介绍着。
宁希一边听，一边在心里快速盘算。这栋写字楼的位置极佳，正对着规划中的中央公园，一旦科技园落地，这里必然是第一批受益的核心资产，无论是自用、出租还是未来转售，潜力巨大。但价格也确实不菲，按照目前的预售单价和最小户型面积计算，总价接近一千五百万，这几乎要掏空她目前能动用的绝大部分流动资金。
她的目光又转向那栋“悦景台”住宅楼。住宅楼的位置相对安静一些，，住宅的单价略低于写字楼，总价门槛也稍低一些，大约在八百万左右。投资住宅，风险相对更小，未来的租赁市场也更稳定，但增值空间和想象力的天花板，似乎不如那栋地标性的写字楼。
只是让宁希有点犹豫的是这一片目前的开发前景还不如春园五号，但是价格却贵了近三百万。
“这两栋，目前的销售情况如何？”宁希不动声色地问。
“实话跟您说，咨询的多，下定的少，毕竟目前这边商业氛围还没起来，很多投资者还在观望。”售楼顾问倒也没有拐弯抹角，主要是现在这片地的情况也算是一目了然，他就算再夸得天花乱坠也改变不了现在正在开发的现状。
宁希盯着沙盘上那两栋精致的模型，陷入了短暂的沉默。理智上，她知道写字楼是更具前瞻性的投资，一旦押中，回报率会非常惊人。但感性上，住宅楼更稳妥，能更快产生租金回报，缓解她的资金压力。
她手头的资金，在支付了澹园的首期修缮款和预留一部分应急储备后，勉强只够拿下其中一栋。是选择高风险高回报的写字楼，直接一步到位，还是选择更稳妥、能更快产生现金流的住宅？
这是一个关键的抉择，她需要权衡风险，说到底还是囊肿羞涩，但凡是多一点流动资金，她也不会这么被动了。
第50章 鱼和熊掌。
宁希看着两处房产的数据,沉默片刻，目光在a座写字楼和住宅楼之间反复权衡。
现在京谷新区还在初步开发阶段，住宅虽然稳妥,但租客来源慢，资金回笼周期长。
而写字楼则不同,只要新区的开发计划全力启动,到时候招商引资的策略下来之后，企业入驻是刚性需求,更重要的是,未来无论是出租还是转手,溢价空间都更大。
宁希想了想，还是打算搏一把,把a座的写字楼先拿下来，虽然一千多万对于现在的她来说几乎是全部的资金流了,但是目前距离交付还有段时间，等到真的交付那一天，她的资金又会宽裕很多。
打定主意之后，宁希就再次来到了京谷新区的楼盘开发处,当时只是粗粗的了解了一下行情，并没有问的那么细致,如今既然打定了主意想要买下来,自然是要问清楚的。
“这是我们项目的门面，均价一
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