第11章(第2/3页)
狸，竟然在这种时候拷问他。他昨夜失眠是找的托词，还好之前也的确认真想过具体事实方案。他不算完全没有准备。
易仲玉收敛心神，将之前反复推敲过的思路清晰道来：“强硬清退不可取，成本高，舆论风险更大。就像我之前已经提过的，我的想法是，不止‘安置’，而是‘升级’。”
“说下去。”
“瑷榭儿商场位置绝对不差，只是设施老旧，业态混乱。我们可以提出一个‘原地升级改造’方案。集团出资，对商场进行整体翻新，提升硬件和环境。给商户分区，按经营类别打造专区特色，提升竞争力。同时，与现有租户重新签订租约，承诺在改造期间给予一定的租金补贴或过渡安置，待商场升级完成后，他们拥有优先续租权，并且前几年享受租金优惠。”
陈起虞脸上没什么表情，没有赞许也没有批评：“听起来像是集团在做慈善。改造的资金投入不是小数目，回报周期太长。而且，你怎么保证那些租户会同意？他们现在抱团抵抗，要的是永久留下，不是暂时的搬迁。”
“这不是慈善。”易仲玉迎着他的目光，眼神笃定，“这是投资。第一，这样做可以彻底化解眼前的对抗僵局，避免负面舆论，甚至可以将此事包装成集团‘重视民生、与商户共成长’的正面案例，提升海嶐的社会形象。第二，改造后的商场，整体价值和租金水平都会提升，长远来看，收益远超一次性的清退补偿。第三……”
他顿了顿，身体微微前倾，眼神垂落，语气带着一丝不易察觉的试探：“这些租户对瑷榭儿的感情不比我们少，就当卖他们人情……我们也可以借此机会，缓和和租户的关系，日后……总有用得到的地方。”
这话说得隐晦，但陈起虞立刻听懂了。这不仅仅是解决租户矛盾，更是借此项目，暗地培植他们自己的势力。瑷榭儿很多商户根植九龙城多年，甚至不少年纪稍长一些的，都经历过九龙城寨时期。也许有些人曾经认识易有台，甚至知道陈追骏。
易仲玉想借此机会，不动声色地追溯几十年前的往事。
陈起虞深邃的眼底终于掠过一丝极淡的波动，他重新审视着眼前的易仲玉，但还是没有点破他的心思，只是饶过这个话题。
“想法很大胆。”陈起虞不置可否，语气依旧平淡，“但执行起来，变数太多。你凭什么认为你能说服那些租户？又凭什么认为，集团会为你这个过于理想化的方案投入资源？”
“我能说服他们，因为我能给他们看到实实在在的利益和希望，而不是冰冷的驱逐令。”易仲玉回答得斩钉截铁，随即，他话锋一转，目光紧紧锁住陈起虞，那里面翻滚着压抑了太久的情感，语气也带上了孤注一掷的恳切，“还有，因为我是易有台的儿子……小叔，求你，帮我这一次。”
他不再称呼“陈总”，那声“小叔”叫得百转千回，带着显而易见的依赖和……某种逾越界限的亲密。
短短一夜，易仲玉也学聪明了。他知道打亲情牌也要两面夹击。一边是故去的父亲，一边是他自己。
他故意裹挟陈起虞，为了自己的目的，为了自己的……私心。
陈起虞沉默地看着他，没有说话。那双总是平静无波的眼睛里，此刻像是笼罩了一层薄雾，让人看不清真实的情绪。
易仲玉将目光和人对峙，针锋相对之下，那股从重生以来就积压的委屈、思念、不甘，以及眼前人刻意疏离带来的刺痛，在这一刻猛地爆发出来。他几乎是豁出去了，声音带着微不可查的颤抖，却又异常清晰地说道：
“我知道……我知道我现在说这些很可笑，也很冒犯。但是小叔……我从来没有忘记过……忘记过你对我的好。我知道我现在可能不配，但我还是……还是……”
他还是什么？还是控制不住地被你吸引？还是贪恋你前世给予的那点温暖？还是……爱你？
后面的话，他卡在喉咙里，怎么也说不出口。脸颊因为这番大胆的、近乎直白的示好而迅速染上一层薄红，在冷白的灯光下，显得格外醒
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易仲玉收敛心神，将之前反复推敲过的思路清晰道来：“强硬清退不可取，成本高，舆论风险更大。就像我之前已经提过的，我的想法是，不止‘安置’，而是‘升级’。”
“说下去。”
“瑷榭儿商场位置绝对不差，只是设施老旧，业态混乱。我们可以提出一个‘原地升级改造’方案。集团出资，对商场进行整体翻新，提升硬件和环境。给商户分区，按经营类别打造专区特色，提升竞争力。同时，与现有租户重新签订租约，承诺在改造期间给予一定的租金补贴或过渡安置，待商场升级完成后，他们拥有优先续租权，并且前几年享受租金优惠。”
陈起虞脸上没什么表情，没有赞许也没有批评：“听起来像是集团在做慈善。改造的资金投入不是小数目，回报周期太长。而且，你怎么保证那些租户会同意？他们现在抱团抵抗，要的是永久留下，不是暂时的搬迁。”
“这不是慈善。”易仲玉迎着他的目光，眼神笃定，“这是投资。第一，这样做可以彻底化解眼前的对抗僵局，避免负面舆论，甚至可以将此事包装成集团‘重视民生、与商户共成长’的正面案例，提升海嶐的社会形象。第二，改造后的商场，整体价值和租金水平都会提升，长远来看，收益远超一次性的清退补偿。第三……”
他顿了顿，身体微微前倾，眼神垂落，语气带着一丝不易察觉的试探：“这些租户对瑷榭儿的感情不比我们少，就当卖他们人情……我们也可以借此机会，缓和和租户的关系，日后……总有用得到的地方。”
这话说得隐晦，但陈起虞立刻听懂了。这不仅仅是解决租户矛盾，更是借此项目，暗地培植他们自己的势力。瑷榭儿很多商户根植九龙城多年，甚至不少年纪稍长一些的，都经历过九龙城寨时期。也许有些人曾经认识易有台，甚至知道陈追骏。
易仲玉想借此机会，不动声色地追溯几十年前的往事。
陈起虞深邃的眼底终于掠过一丝极淡的波动，他重新审视着眼前的易仲玉，但还是没有点破他的心思，只是饶过这个话题。
“想法很大胆。”陈起虞不置可否，语气依旧平淡，“但执行起来，变数太多。你凭什么认为你能说服那些租户？又凭什么认为，集团会为你这个过于理想化的方案投入资源？”
“我能说服他们，因为我能给他们看到实实在在的利益和希望，而不是冰冷的驱逐令。”易仲玉回答得斩钉截铁，随即，他话锋一转，目光紧紧锁住陈起虞，那里面翻滚着压抑了太久的情感，语气也带上了孤注一掷的恳切，“还有，因为我是易有台的儿子……小叔，求你，帮我这一次。”
他不再称呼“陈总”，那声“小叔”叫得百转千回，带着显而易见的依赖和……某种逾越界限的亲密。
短短一夜，易仲玉也学聪明了。他知道打亲情牌也要两面夹击。一边是故去的父亲，一边是他自己。
他故意裹挟陈起虞，为了自己的目的，为了自己的……私心。
陈起虞沉默地看着他，没有说话。那双总是平静无波的眼睛里，此刻像是笼罩了一层薄雾，让人看不清真实的情绪。
易仲玉将目光和人对峙，针锋相对之下，那股从重生以来就积压的委屈、思念、不甘，以及眼前人刻意疏离带来的刺痛，在这一刻猛地爆发出来。他几乎是豁出去了，声音带着微不可查的颤抖，却又异常清晰地说道：
“我知道……我知道我现在说这些很可笑，也很冒犯。但是小叔……我从来没有忘记过……忘记过你对我的好。我知道我现在可能不配，但我还是……还是……”
他还是什么？还是控制不住地被你吸引？还是贪恋你前世给予的那点温暖？还是……爱你？
后面的话，他卡在喉咙里，怎么也说不出口。脸颊因为这番大胆的、近乎直白的示好而迅速染上一层薄红，在冷白的灯光下，显得格外醒
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